Con una quota del 43% del capitale sociale, Esperia Investor è entrata nel capitale sociale di Recrowd, una delle piattaforme leader di crowdfunding immobiliare in Italia. L’accordo ha previsto un aumento di capitale riservato e ha consentito alla società di ottenere maggiore liquidità per sostenere i nuovi progetti e ampliare il team.
L’operazione ha permesso inoltre di lavorare fianco a fianco di importanti player a livello internazionale nell’analisi e nella valutazione di asset immobiliari, di avvicinarsi alle reti di consulenti private e di strutturare altre iniziative aziendali per migliorare i servizi offerti dalla piattaforma agli investitori.
Esperia Investor è una holding di partecipazioni che investe in società in early-stage a elevato contenuto tecnologico, prevalentemente nel settore del real estate e dei financial services.
L’acquisizione da parte di Esperia Investor è stata l’ultima pietra miliare di un percorso nato soltanto tre anni fa e già costellato di successi, che hanno portato la società, dalla sua costituzione nel 2018, all’ingresso nel 2019 in Speed MI Up, l’incubatore d’impresa di Università Bocconi e Camera di Commercio di Milano. Sempre nel 2019, Recrowd ha lanciato una campagna di equity crowdfunding, con una valutazione pre-money di 3 milioni di €, in cui ha messo sul mercato il 13% della società. La campagna si è conclusa con un grande successo, raccogliendo oltre 415.000€: otto volte il minimo previsto.
Recrowd: da start up a scale up in tre anni
Oggi, grazie all’acquisizione di Esperia Investor, Recrowd mira a diventare leader del lending crowdfunding immobiliare nel mercato italiano: la società ha superato infatti con successo la sua fase di start up e consolida il proprio modello di business, entrando nella fase di scale up.
Recrowd è una piattaforma di lending crowdfunding immobiliare: questa formula permette a un grande numero di investitori di partecipare al finanziamento di un progetto immobiliare a un tasso d’interesse vantaggioso, definito in un breve arco temporale. Attraverso la sua piattaforma online, Recrowd consente di partecipare a progetti immobiliari selezionati attraverso un’attenta due diligence, impiegando bassi importi di capitale, ampliando l’opportunità di diversificazione e non coinvolgendo gli investitori nella gestione dell’immobile.
I progetti presenti in piattaforma testimoniano il successo del business model aziendale e in generale del crowdfunding nel settore del real estate.
Attualmente sono 54 i progetti finanziati sulla piattaforma, per una raccolta totale di oltre 13.799.239€. I progetti conclusi sono 19, con un rendimento medio del 9% annuo e 2.094.962 € di capitali restituiti.
Elite, la nuova categoria di investimento dedicata agli investitori professionali
L’ultima novità tra le proposte di Recrowd è la creazione di una nuova tipologia di investimenti, Elite: è dedicata agli investitori professionali con un con un capitale d’ingresso elevato. L’investimento minimo è infatti di 10.000€ e l’interesse su ogni singolo investimento è superiore all’1% al mese. Questa categoria si aggiunge a quelle già esistenti:
- Relax, che prevede progetti derivanti da proposte immobiliari, con un capitale d’ingresso base adatte ad ogni tipo di investitore;
- Comfort, i cui progetti prevedono un investimento minimo di 500€;
- Sport, dedicata a proposte immobiliari con investimenti minimi di 1.000€;
- Exclusive, dedicato agli investitori seriali e con capitale di ingresso minimo di 3.000€;
- Alternative, la categoria che propone i progetti derivanti da prodotti derivati con sottostante immobiliare (es. credito) con un investimento minimo a partire da 500€.
Perché scegliere il lending crowdfunding con Recrowd?
Recrowd mette in contatto gli operatori del settore immobiliare che sono alla ricerca di finanziamenti con investitori che cercano di forme d’investimento alternative, non speculative e redditizie. Dopo un processo di selezione delle aziende e un’accurata fase di due diligence, Recrowd presenta agli investitori le proposte migliori, con documenti completi da visionare in piattaforma e il continuo monitoraggio sul merito creditizio dell’azienda proponente. Il risultato è l’offerta di diverse campagne di crowdfunding immobiliare, a partire da €250, e conoscendo a priori la durata dell’investimento.
Ogni campagna di crowdfunding ha un processo di presentazione, a partire dal Coming Soon, in cui si possono scoprire tutti i dettagli del progetto, fino al raggiungimento dell’obiettivo di finanziamento totale richiesto dall’azienda. Il processo è regolato da un contratto di prestito P2P, che lega l’investitore di capitali all’azienda immobiliare che promuove il progetto, al fine di garantire un rapporto di trasparenza tra le parti.
